Financiamento Imobiliário Caixa - Princípios Básicos

Aqui farei uma rápida introdução sobre o curso e também farei uma apresentação minha, para que você conheça melhor o meu trabalho e o meu know how no assunto.

Em anexo você encontrará todos os  slides em PDF.

Como digo logo de inicio, as mudanças nas regras de financiamento Caixa são constantes, e como já tivemos alterações, essas estão adicionadas no curso em aulas a parte ao seguir da grade.

Aqui aprendemos a diferença entre o financiamento Minha Casa Minha Vida e o SBPE.

Nesta aula, explico quais as regras básicas para um financiamento SBPE.

OBS.: Tivemos mudança na taxa de juros que foi de 8 para 9% a.a.

Nesta aula, explico quais as regras básicas para um financiamento Minha Casa Minha Vida.

OBS.: Tivemos mudanças importantes no final do ano passado por o governo laçou o Novo Minha Casa Minha Vida.

✅ 1 - O subsídio aumentou para 55 mil máximo.

✅ 2 - Se o cliente não tem dependentes (ou seja, não é casado, não tem filhos menores ou dependentes legais) o subsídio será reduzido e liberado apenas 30% da capacidade da renda.

⚠ Com dependentes = 100% do subsídio ⚠

⚠ Sem dependentes = 30% do subsídio ⚠

Na regra anterior a redução era de *50%*.

✅ 3 - Houve uma redução da taxa de juros nos faixas 1 e 2 de 0,25% á 0,50% a.a.

✅ 4 - Faixa 3 (de R$ 4.400,01 á R$ 8.000,00) teve um aumento de 0,50% na taxa de juros. Faixa 3 - 7,66% a.a. com 36 meses de FGTS - 8,16% a.a. sem os 36 meses de FGTS

✅ 5 - Teto máximo do MCMV para rendas faixa 1 e 2 segue sendo R$ 264.000,00*.

Ou seja,

⚠cliente Faixa 1 e 2 *não podem financiar até 350 mil no MCMV.⚠

✅ 6 - Teto máximo do MCMV para rendas faixa 3 agora será de *R$ 350.000,00*.

OBS.: Tivemos mudanças importantes no final do ano passado por o governo laçou o Novo Minha Casa Minha Vida.

✅ 1 - O subsídio aumentou para 55 mil máximo.

✅ 2 - Se o cliente não tem dependentes (ou seja, não é casado, não tem filhos menores ou dependentes legais) o subsídio será reduzido e liberado apenas 30% da capacidade da renda.

⚠ Com dependentes = 100% do subsídio ⚠

⚠ Sem dependentes = 30% do subsídio ⚠

Na regra anterior a redução era de *50%*.

Como as mudanças foram bem relevantes do Novo Minha Casa Minha Vida, trouxe aqui para vocês um vídeo um pouco mais longo que fiz para minhas redes sociais explicando essas mudanças a época.

✅ 1 - O subsídio aumentou para 55 mil máximo.

✅ 2 - Se o cliente não tem dependentes (ou seja, não é casado, não tem filhos menores ou dependentes legais) o subsídio será reduzido e liberado apenas 30% da capacidade da renda.

⚠ Com dependentes = 100% do subsídio ⚠

⚠ Sem dependentes = 30% do subsídio ⚠

Na regra anterior a redução era de *50%*.

✅ 3 - Houve uma redução da taxa de juros nos faixas 1 e 2 de 0,25% á 0,50% a.a.

✅ 4 - Faixa 3 (de R$ 4.400,01 á R$ 8.000,00) teve um aumento de 0,50% na taxa de juros. Faixa 3 - 7,66% a.a. com 36 meses de FGTS - 8,16% a.a. sem os 36 meses de FGTS

✅ 5 - Teto máximo do MCMV para rendas faixa 1 e 2 segue sendo R$ 264.000,00*.

Ou seja,

⚠cliente Faixa 1 e 2 *não podem financiar até 350 mil no MCMV.⚠

✅ 6 - Teto máximo do MCMV para rendas faixa 3 agora será de *R$ 350.000,00*.

Antes de seguir, é importante saber se você entendeu as aulas anteriores.

Então, vamos lá!

Nesta aula você aprenderá as regras para a utilização do FGTS.

Mas como toda regra tem exceção, com o FGTS não é diferente.

Vamos a elas então...

Falamos sobre Subsídio e uso do FGTS.

Vamos ver se você conseguiu entender perfeitamente todas as normativas?

Aqui vamos aprender como analisar uma renda formal e quais documentos necessários para sua comprovação.

Aqui vamos aprender como analisar uma renda informal e quais documentos necessários para sua comprovação.

Bora saber se você já está afiado em comprovação de renda?

Nesta aula aprenderemos quais os comprometimentos de renda que podem ocasionar um condicionamento na aprovação de financiamento do cliente.

Nesta aula falaremos sobre a validade da aprovação de financiamento, sobre os encargos de documentação e taxas bancárias.

Nesta aula aprenderemos o que é a taxa de obras e os motivos de aplicar-la.

Nesta aula aprenderemos sobre o tempo de obras para um financiamento associativo.

Nesta aula falaremos sobre a diferença entre as tabelas SAC e PRICE de amortização.

Vamos ver se você assimilou bem o que foi passado nos últimos vídeos.

Agora você irá conhecer o simulador mais simples e mais usado para simulação Caixa, o www8.caixa.gov.br.

Nesta aula você aprenderá a fazer uma simulação no www8 no financiamento Minha Casa Minha Vida para empreendimentos.

Nesta aula você aprenderá usar o www8 para uma simulação do Minha Casa Minha Vida no Taxa Balcão.

Nesta aula vocês aprenderão a fazer uma simulação no Pró - Cotista.

Nesta aula vocês aprenderão simular no SBPE utilizando a correção da Poupança no financiamento.

Nesta aula vocês aprenderão a simular no SBPE utilizando as correções da TR, do IPCA e a Taxa fixa Caixa.

Nesta aula aprenderemos a simular um financiamento pelo Minha Casa Minha Vida no simulador Portal de empreendimentos Caixa, a verificar as informações de Taxa de Obras e Amortização de um financiamento.