Le montage d'une SCI (société civile immobilière)
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Ce cours est fait pour vous, si vous souhaitez monter une SCI (société civile immobilière).
Avec ce cours, vous plongez directement dans les modalités techniques et juridiques de la SCI.
Vous voulez découvrir tous les avantages de la SCI ? Mon objectif est de vous faire profiter de mon expérience, en expliquant toutes les étapes de la vie d’une SCI.
La vie d’une SCI, de sa création à sa dissolution, sera étudiée dans les détails. Vous y trouverez l’ensemble des avantages, ainsi que les limites de cette société.
Les événements qui impactent sa vie de société, seront listés et nous verrons ensemble comment cela se traduit dans les faits.
Comme c’est une société, il faudra la gérer. Et à ce titre, toutes les clés vous seront données, pour pouvoir le faire efficacement.
Les explications, tout au long de ce cours, vous seront utiles afin de comprendre, et puis de pouvoir les appliquer dans la création d’une SCI.
Les vidéos vous amènent dans une progression logique, à cerner les tenants et les aboutissants du montage d’une SCI.
La méthodologie vous mènera pas à pas, à la complétude de cette démarche. Vous en comprendrez toute la finalité, ainsi que les avantages correspondants à votre situation.
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Qu'est-ce qu'une SCI ? -
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Qu’est-ce qu’une SCI ?
Commençons par un regard sur la définition
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Quizz 1 -
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SCI de gestion, et SCI familiale
Elle est souvent qualifiée comme telle
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Comment constituer une SCI, et être associé ?
Faire partie d'une SCI, c'est être associé
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Capacité à être associé
Pour être associé d'une SCI, que faut il faire?
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SCI entre époux
Le cas type des époux en SCI
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Quizz 2
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: Les modalités de création
Vous connaitrez les modalités indispensables
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: L’objet social
Ne rien oublier dans l'objet social
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La rédaction des statuts
Vous verrez l'importance des statuts
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La gestion
Comment gèrer une SCI?
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: Le gérant
Vous comprendrez le rôle du gérant
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Quizz 4: deux questions
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SCI à l’IR
Vous serez en capacité de comprendre la fiscalité
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Plus-values à l’IR
Différence entre revenus et plus values
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SCI à l’IS
Une SCI peut être à l'IS
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Plus-values à l’IS
La différenciation de traitement à l'IS
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Fiscalité précisions
Deux précisions fiscales
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Fiscalité du meublé
Vous saurez la spécificité du meublé
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Mise à disposition gracieusement d’un bien
Vous connaitrez les erreurs à éviter
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Quizz 5
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Programme des avantages de la SCI
Voyons en détail le programme des avantages
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La SCI pour éviter l’indivision
c'est sans doute le plus fréquent
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Se protéger des créanciers
Une possibilité qui a ses limites, vous verrez après
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Le démembrement croisé
On peut le faire en dehors de la SCI, alors pourquoi pas en SCI
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La tontine en SCI
Vous comprendrez l'intérêt de la tontine en SCI
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Transmettre avec la SCI
Les atouts sont nombreux en transmission
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Loger son local professionnel en SCI
Vous étudierez l'avantage de mettre son local professionnel en SCI
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Synthèse
Voyons tout celà en synthése
